Penulis 
Pasti akan lebih mahal lagi. Sebenarnya untuk rumah dengan tujuan tempat tinggal terlalu dekat dengan jalan seperti jalan kota atau jalan provinsi menurut saja tidak nyaman. Karena sudah pasti berisik karena lalu-lalang kendaraan.
Tetapi jika ada niat untuk buka usaha memang rumah dekat dengan jalan raya pilihan terbaik. Mengetahui harga tanah itu mahal atau tidak sebenarnya susah-susah gampang. Untuk tau saya akan contohkan dengan NJOP.
Apa itu NJOP dan tanah sama dengan NJOP, 2X NJOP, 3X NJOP, 4X NJOP, atau lebih mahal atau tidak akan saya bahas sebelumnya. Namun sebelum lanjut kalian bisa baca artikel menarik lainnya yang sudah pernah saya bahas.
Seperti kenapa penjual di media sosial tidak menyantumkan harga dan selalu minta inbox serta cara mudah menghitung luas tanah dengan akurat tetapi tetap efektif. Bagi yang ingin tau luas tanah secara kasar kalian bisa ikuti cara tersebut.
Apa Itu NJOP Tanah?
Nilai Jual Objek Pajak atau yang sering disebut NJOP merupakan harga rata-rata dari suatu objek tanah yang serupa di lokasi yang sama. Mencakup wilayah tertentu jadi walaupun objeknya sama tetapi jika di wilayah yang berbeda harganya juga berbeda.
Apa NJOP Bisa Dijadikan Patokan Harga?
Sangat bisa sekali, tetapi penjual tidak mau menjadikan NJOP sebagai patokan karena biasanya harga pasaran tanah di wilayah terkait lebih mahal daripada yang tertera di NJOP. Dan karena ingin untung lebih maka biasanya harga berkali-kali lipat dari NJOP.
Tanah Dengan Harga Sesuai NJOP Murah atau Mahal?
Jawabannya mudah dan sangat murah. Sudah sangat jarang sekali tanah dan bangunan dijual sesuai dengan NJOP yang tertera. Jika kalian sesuai dengan tanah dan lokasinya dan ada uangnya lebih baik segera kalian beli. Apalagi jika dibawah NJOP wajib kalian pertimbangkan.
Tanah Dengan Harga 2 Kali NJOP Murah atau Mahal?
Untuk 2 kali NJOP saya sendiri menyebutnya masih tergolong murah. Atau bisa dikatakan standar. Tidak semurah harga tanah sesuai NJOP tetapi ini bisa dikatakan lebih murah dibandingkan harga pasaran. Jadi bisa kalian pertimbangkan.
Tanah Dengan Harga 3 kali dan 4 Kali NJOP Murah atau Mahal?
Ini harga pasaran, mahal atau murahnya relatif tergantung dari lokasi tanah itu sendiri. Apabila tanah tersebut tanah kering dan diperuntukkan untuk bangunan saya kira harga tidak mahal apabila kalian memiliki uangnya.
Harga Tanah Lebih Dari 4 Kali NJOP, Layak Dibeli atau Tidak?
Layak dibeli tergantung dari kebutuhan dan lokasi tanah tersebut. Tetapi menurut saya 20% layak beli sisanya kalian bisa cari tanah yang lainnya. Ingat bahwa kini tanah lebih mahal dijual karena memang jika tidak diurus tidak akan rugi tidak seperti bangunan seperti murah.
Harga Pasaran Tanah Berapa Kali NJOP?
Umumnya antara 3-4 kali NJOP untuk harga pasaran tanah. Dibawah itu sudah pasti murah dan layak dibeli dan jika lebih sudah pasti mahal karena diatas harga pasaran. Apabila untuk investasi penting sekali membeli tanah yang dibawah harga pasaran. Tetapi jika butuh jika memang sudah cocok mahal tetap harus kalian bayar karena kebutuhan.
Penting sekali untuk tidak terburu-buru untuk membeli tanah agar kalian tetap berfikir rasional. Jika terburu-buru kalian pasti hanya fokus ke tanah satu tadi yang sudah cocok padahal banyak tanah lain yang lebih bagus dan harganya lebih murah.
Carilah tanah jauh-jauh hari karena jika sudah ada urusan membangun itu lebih mudah. Tertarik dengan sawah orang tetapi tidak tau siapa pemiliknya? kalian bisa baca artikel mengenai cara mengetahui pemilik sawah orang.
Ada beberapa cara yang bisa kalian lakukan untuk tau siapa pemilik tanah sawah tersebut. Untuk tau apa saja caranya kalian bisa baca artikel yang sudah pernah saya bahas. Jadi kalian bisa tanya langsung dan diskusi dengan pemilik sawah tersebut.
EmoticonEmoticon